SES MÉTIERS
Selon le projet, CLÉMA intervient en tant que
Contractant général, Promoteur immobilier ou Maître d’ouvrage délégué.
Contractant général :
LE CHEF D'ORCHESTRE
Le Contractant Général propose à son client une offre « sur-mesure » et « clé en mains » décrivant clairement les prestations. Avec celle-ci, il s’engage sur la qualité, le prix et la date de livraison des travaux.
Véritable chef d’orchestre, le Contractant Général :
-
Prend en charge l’ensemble de l’opération, de la conception jusqu’à livraison des bâtiments.
Promoteur immobilier :
LE PILIER
CLEMA promoteur immobilier est le maître d'ouvrage et il assure à ce titre la responsabilité totale du bâtiment ou de l'immeuble qu'il destine à la vente ou à la location.
Pour cela, il réunit les financements nécessaires, assume les risques et pilote l'opération de A à Z :
-
Il cherche les terrains à construire, évalue l’opportunité et la faisabilité du programme, missionne les différents partenaires.
-
Il définit l’offre et la stratégie commerciale : vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ou vente sur plans.
-
Il conçoit l’ouvrage et s’entoure de prestataires techniques (architecte et bureaux d'études).
-
Il sélectionne les entreprises et assure la réalisation.
-
Il suit le chantier jusqu’à la livraison des bâtiments.
Maître d’ouvrage délégué :
LE PILOTE
Lorsque le maître d'ouvrage ne possède pas l'expérience nécessaire au pilotage du projet, il fait appel à un maître d’ouvrage délégué.
Responsable du bon déroulé du projet, CLÉMA prend en charge :
-
L’étude de faisabilité du projet.
-
La mise au point du cahier des charges.
-
Le pilotage et la coordination des différents acteurs du projet.
-
La vérification des prestations en conformité avec le cahier des charges.
-
Le compte-rendu régulier au Maître d’ouvrage.